• 纽约和伦敦 如何向豪宅征税 ——凤凰网房产北京
  • 发布时间:2018-12-05 17:30 | 作者:admin | 来源:网络整理 | 浏览:
  • 纽约和伦敦是世上最贵重体系结构的农场。,以稍微方式征收大厦税是完整形形色色的的。。伦敦一直是敌对状态的财神。,协定费率与房价成正使成比例。纽约寻找像大厦天,侥幸高档处所,实践的协定费率甚至比贱地的屋子还要低。。

    纽约:昂贵更划算。

    纽约曼哈顿灵巧的57号是CI中最贵的体系结构,上年decorate 装饰,这座90层顶楼的飞檐矮楼赏金为1亿金钱。。新中国国际客户心得,实体买卖不料利了280万金钱的税。,协定费率仅为%。同时,这幢贵重屋子的神秘的事物主人付了少掉的资本纳税。,协定费率仅为%。

    纽约每年的协定费率是合格的的。、按在市场上出售某物估计对掌握房屋纳税。免得一栋楼有三多个处所单元,税务机关将参照分裂的在市场上出售某物价钱。,以必然使成比例高处体系结构物的估计。

    成绩信赖,在市场上出售某物上少许有顶级灵巧的租约。,强制的注重普通处所体系结构的分裂的,结出果实,大厦缩水了。。ON57的顶楼飞檐矮楼,赏金1亿金钱,不管怎样税收属性不料650万金钱。。

    纽约缺乏对叫牌超越体系结构的税务策略,不少补助安排还让花花公子钻了开幕。立国过早开征所有权税的策略:任命典型处所,实体税在一年内不应超越6%到8%。,5年累计增长不得超越20%至30%。

    这项策略是为了防护装置所有人。,预防房价下跌过快,工钱增长过快。不管到什么程度,要害下跌的屋子地区大好,这不贱。,他们射中靶子集中都是穷人。。房价不下跌的集中体系结构都是偏远的。、低人气,低收入者强制的选择。

    由于房价年利都无能力的下跌。,贱地住房在纽约买不起,有利很多税。。纽约最贱住房(属性10万至25万金钱)上年缴税相当于房价的%。相形之下,由于它受到税收锁定策略的防护装置,纽约1000万金钱在上的住房上年实践协定费率仅为%。

    伦敦:曾经令人作呕的穷人。

    在伦敦,穷人是交纳资本纳税的新生力量。新中国国际客户心得,伦敦属性1000万磅(1600万金钱)的房屋协定费率两倍于100万磅以下的房屋。

    伦敦所有人每年交纳外表所有权税的王室税。大伦敦33区,协定费率各不异体同形,但一点也没有高。。偶数的是最纳税的属性,每年的王室税法案不超越3356磅。。

    标志是伦敦实体税的后盾,45%的地区税(纽约13%)。标志不料房产买卖过户时才需交纳。同时,屋子的价钱越高,协定费率越高。。

    《合算的学人一周一次的》在英国,大厦重税是英国POL使用的给换底共识,增加并照准了几种叫牌超越位处所的税收示意图。。

    2012先于,伦敦只对个人属性买卖纳税。事实上,公司购置房屋。,不只要交纳高达房价15%的标志,每年,笔者都要地基房产的净增值交纳房捐。。

    先前,伦敦1400多处属性1000万磅的住房如其属性%的协定费率缴税。事实上,协定费率增加到%。,这相当于纽约的十分。。免得属性的属性不超越100万,伦敦所有人税协定费率为1%,纽约不料在某种程度上。

    区别资本纳税的征收,不使望而却步各行各业的花花公子,还保证人了中低收入者的住房先决条件,招引更多较年幼的出勤,生计伦敦合算的生机。

    纽约每年按在市场上出售某物价钱征收所有权税,确保地区税收丰富。上年年利,全纽约350万户王室为总属性万亿金钱的房产缴税120亿金钱,协定费率为%。异样350万户伦敦王室为属性万亿金钱的房产缴税110亿金钱,协定费率仅为%。

    伦敦税收少得多,由于标志是次要的。。伦敦的优势信赖,区别房价税保证人住房权和住房权。纽约有税收补助策略,但它曾经发生避税和避税的凶器。。袁苑(据新中国国际客户绍介)

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